Carta de No Renovación de Contrato de Arrendamiento: modelos y ejemplos en Word y PDF
Si tu contrato vence en una fecha próxima y no quieres seguir, esta es la carta adecuada.
La no renovación comunica, con la anticipación mínima del contrato o la ley estatal, que no continuarás después del término.
No rompe el contrato antes de tiempo: simplemente no lo extiendes. Incluye datos del arrendatario/propietario, domicilio, fecha exacta de finalización, motivo (opcional), y medio de contacto.
Diferencia clave: “No renovación” = aviso para cuando el contrato termina en su fecha. Si necesitas salir antes de esa fecha, lo tuyo es terminación anticipada (otro documento).
¿Tu contrato aún no vence pero necesitas irte antes?
Revisa la carta para terminar contrato de arrendamiento. En el siguiente enlace la puedes descargar.
Modelos y plazos de Preaviso Legal Obligatorio (30/60/90 Días)
Aquí te presentamos dos ejemplos pensados para que los adaptes en minutos y cumplas con el preaviso sin perder formalidad.
✉️ Modelo de carta para no renovar de contrato de arrendamiento para copiar y pegar
Úsalo cuando tú, como propietario, necesitas recuperar el inmueble (por venta, uso personal, o simplemente para no renovar al inquilino).
CARTA DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
[NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
[NOMBRE DE LA EMPRESA ADMINISTRADORA, SI APLICA]
[DIRECCIÓN COMPLETA DEL ARRENDADOR/EMPRESA]
[CIUDAD], [ESTADO] [CÓDIGO POSTAL]
Teléfono: [TELÉFONO DEL ARRENDADOR O EMPRESA]
Correo electrónico: [CORREO DEL ARRENDADOR O EMPRESA]
[CIUDAD], [ESTADO], a [FECHA COMPLETA DEL AVISO]
[NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO]
[DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE ARRENDADO]
[CIUDAD], [ESTADO] [CÓDIGO POSTAL]
Asunto: Aviso de no renovación del contrato de arrendamiento
Estimado/a [NOMBRE DEL ARRENDATARIO]:
Por medio de la presente, yo, [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR], en calidad de [PROPIETARIO/A / ARRENDADOR / ADMINISTRADOR] de la vivienda ubicada en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE ARRENDADO], le notifico formalmente que el contrato de arrendamiento suscrito con fecha [FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO] no será renovado una vez finalice el plazo vigente.
De acuerdo con lo establecido en el contrato de arrendamiento y la legislación aplicable en el estado de [NOMBRE DEL ESTADO], este aviso se emite con [NÚMERO DE DÍAS DE AVISO REQUERIDOS POR LA LEY O EL CONTRATO] días de anticipación. En consecuencia, el contrato de arrendamiento finalizará el día [FECHA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO], fecha en la que usted deberá desocupar la vivienda y entregar la posesión del inmueble.
(Establecer motivo, si se desea indicar alguno:)
El motivo de la no renovación es [MOTIVO, SI SE QUIERE INCLUIR: USO PERSONAL DEL INMUEBLE, VENTA, REMODELACIÓN, DECISIÓN DE NO CONTINUAR ARRENDANDO, ETC.].
O bien, si no se desea especificar: [EN ESTE CASO, LA LEY NO REQUIERE ESPECIFICAR UN MOTIVO PARA LA NO RENOVACIÓN, POR LO QUE NO SE DETALLA CAUSA ESPECÍFICA.]
Hasta la fecha de terminación, usted se compromete a:
- Pagar puntualmente la renta correspondiente hasta el [ÚLTIMO DÍA DE CONTRATO].
- Mantener el inmueble en buenas condiciones, salvo el desgaste normal por uso.
- Permitir el acceso razonable para [MOSTRAR LA PROPIEDAD A POSIBLES NUEVOS INQUILINOS / REALIZAR REPARACIONES NECESARIAS], siempre con aviso previo conforme al contrato y la ley.
Le solicito que la vivienda sea entregada en condiciones razonables de limpieza y sin daños más allá del desgaste normal. Posteriormente, se procederá a la inspección del inmueble. Dicha inspección podrá realizarse el día [FECHA PROPUESTA PARA LA INSPECCIÓN], o en la fecha que coordinemos de mutuo acuerdo, antes o en la misma fecha de desocupación.
En cuanto al depósito de seguridad, por la cantidad de [$MONTO DEL DEPÓSITO], este será gestionado conforme a la legislación vigente en el estado de [NOMBRE DEL ESTADO]. El depósito será [REINTEGRADO / APLICADO CON LOS DESCUENTOS QUE CORRESPONDAN] dentro del plazo legal, descontando únicamente los conceptos permitidos por la ley (por ejemplo, rentas pendientes, daños más allá del desgaste normal, u otros cargos autorizados). Para ello, le solicito que proporcione una dirección de reenvío:
Dirección para envío de depósito y correspondencia:
[NUEVA DIRECCIÓN POSTAL DEL ARRENDATARIO]
Para cualquier duda o para coordinar detalles relativos a la desocupación, inspección o depósito de seguridad, puede contactarme en:
Teléfono: [TELÉFONO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
Correo electrónico: [CORREO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
Agradezco su atención a este aviso y su colaboración para que el proceso de no renovación y desocupación se lleve a cabo de manera ordenada y conforme al contrato y a la ley.
Atentamente,
Firma: [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
[NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
[NOMBRE DE LA EMPRESA ADMINISTRADORA, SI APLICA]
Teléfono: [TELÉFONO DEL ARRENDADOR O EMPRESA]
Correo electrónico: [CORREO DEL ARRENDADOR O EMPRESA]
Advertencia de fecha límite de desalojo
[Añade esta advertencia legal para evitar la "tácita reconducción" o renovación automática]
El contrato quedará finalizado de forma irrevocable en la fecha indicada. Se le solicita que desocupe totalmente el inmueble a más tardar el [Fecha de Vencimiento Final] a las 12:00 PM. La no entrega del inmueble en tiempo y forma puede generar cargos y procedimientos de desalojo según lo establecido en el contrato y la ley civil.
✉️ Modelo de aviso del arrendatario al arrendador
Úsalo cuando tú, como inquilino, has decidido no continuar con el contrato una vez finalizado el plazo acordado.
[Ciudad, Estado], [Día] de [Mes] de [Año]
Asunto: Notificación Formal de No Renovación de Contrato de Arrendamiento
Dirigido a:
[Nombre Completo del Propietario/Administrador] [Dirección del Propietario]
Estimado/a [Propietario/a]:
Por la presente, yo, [Su Nombre Completo], arrendatario del inmueble ubicado en [Dirección Completa de la Propiedad], con Contrato de Arrendamiento No. [Número o Referencia] que finaliza el [Fecha de Vencimiento Final], comunico formalmente mi decisión de NO RENOVAR el contrato.
Esta notificación se entrega con una antelación de [Número] días, cumpliendo con el plazo establecido en la Cláusula [Número de la Cláusula] del contrato.
La entrega del inmueble desocupado se realizará a más tardar el [Fecha de Vencimiento Final] a las 12:00 PM.
Atentamente,
Firma: [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
[NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR O ADMINISTRADOR]
[NOMBRE DE LA EMPRESA ADMINISTRADORA, SI APLICA]
Teléfono: [TELÉFONO DEL ARRENDADOR O EMPRESA]
Correo electrónico: [CORREO DEL ARRENDADOR O EMPRESA]
Cláusula de solicitud de devolución del depósito (Fianza)
[Añade esta cláusula de protección financiera]
Solicito, de conformidad con las condiciones contractuales, que se realice una inspección final del inmueble. El depósito de seguridad/fianza de [Monto del Depósito] deberá ser devuelto a mi cuenta bancaria [Número de Cuenta/CLABE] dentro de los [Número de Días] días posteriores a la entrega y verificación de que el inmueble se encuentra en buenas condiciones.
Atentamente,
[Su Firma]
[Su Número de Teléfono y Correo Electrónico]
Descarga aquí nuestra carta para no renovar un contrato de arrendamiento en formato Word o PDF
Elige en esta tabla en qué formato quieres descargarlo para llenarlo con tus datos personales. Está en Word y en PDF.
| Nombre de la carta | Descargar Word | Descargar PDF |
|---|---|---|
| Carta de no renovación de contrato de arrendamiento (Propietario a Arrendatario) | Descargar | Descargar |
| Carta para no renovar de contrato de arrendamiento (Arrendatario a Propietario) | Descargar | Descargar |
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Fundamento legal: El Preaviso es la prueba clave de la terminación
La Carta de No Renovación es legalmente un Aviso o Notificación de Terminación. Su validez no reside en el contenido, sino en el plazo de antelación con que se entrega.
Si el aviso se entrega fuera del plazo legal (ej. 15 días antes, cuando se exigen 30), el contrato puede renovarse automáticamente, o la parte que notifica puede ser penalizada con el pago de rentas adicionales.
Guía de plazos de preaviso obligatorio por región
El plazo es el factor legal más crítico. Si su contrato establece un plazo menor al legal, prevalece el plazo legal (a favor del arrendatario).
| Región | Plazo mínimo común (Arrendatario a Propietario) | Plazo mínimo común (Propietario a Arrendatario) |
|---|---|---|
| EE. UU. (General) | 30 días (la mayoría de los estados) o 60 días (ciudades como Nueva York, California). | 30 a 90 días, dependiendo del estado y el motivo de la terminación. |
| España (Ley de Arrendamientos) | 30 días (debe notificar 30 días antes del vencimiento o de la anualidad). | 4 meses (para recuperar la vivienda por necesidad propia, debe preavisar 4 meses antes del vencimiento). |
| LATAM (México, Colombia) | 30 días (generalmente establecido en el contrato). | 60 a 90 días (depende del Código Civil local y debe ser notificado por escrito). |
Cómo hacer una carta para no renovar contrato de arrendamiento
1) Fecha y lugar de emisión
Qué haces: indica la ciudad/estado y la fecha en que redactas la carta. Ancla el conteo de preaviso (30/60 días, etc.).
Ejemplo:Phoenix, AZ — 03/15/2026
Por qué importa: la fecha prueba que cumples el preaviso.
Error común: olvidar la fecha o usar una posterior a la notificación real.
2) Datos del destinatario (quién recibe)
Qué haces: escribe el nombre y dirección postal de quien debe recibir la notificación:
- Si eres inquilino: propietario/administración (la dirección que figure en el contrato para “avisos”).
- Si eres propietario: el inquilino y la dirección del inmueble arrendado.
Ejemplo:A: Sunrise Property ManagementAttn: Office of Notices2450 W Camelback Rd, Suite 300, Phoenix, AZ 85015
Tip: si el contrato indica un email/portal como canal formal, añádelo luego en el envío (igual conserva este bloque postal en la carta).
3) Asunto claro y específico
Qué haces: resume la intención y el inmueble.
Ejemplo:Asunto: Aviso de No Renovación — 1234 N 7th St, Apt 12B, Phoenix, AZ 85006
Por qué importa: facilita el archivo y evita confusiones con terminación anticipada u otros avisos.
4) Identificación del contrato e inmueble
Qué haces: cita la dirección completa y, si existe, número de contrato o número de unidad.
Ejemplo:Respecto del contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en 1234 N 7th St, Apt 12B, Phoenix, AZ 85006 (Contrato #A-2219).
Error común: poner una dirección incompleta o distinta de la contractual.
5) Declaración de no renovación (la frase clave)
Qué haces: una línea directa que no deja dudas.
- Inquilino → Propietario:
Por medio de la presente le notifico que **no renovaré** el contrato a su vencimiento. - Propietario → Inquilino:
Por medio de la presente le notificamos que **no renovaremos** su contrato a su vencimiento.
Por qué importa: evita interpretaciones (no es rescisión anticipada; es no prorrogar al final).
6) Fecha exacta de vencimiento y preaviso
Qué haces: indica cuándo vence el contrato y cuántos días de aviso estás dando, citando cláusula/ley si deseas.
Ejemplo:El contrato vence el 06/30/2026. Este aviso se entrega con 60 días de antelación conforme a la cláusula 18 del contrato.
Tip: si desconoces la cláusula, basta con “conforme al contrato vigente”.
Error común: escribir “alrededor de” o “a fin de mes”. Usa fecha exacta.
7) Logística de salida (coordinar cierre ordenado)
Qué haces: propone inspección final, entrega de llaves y ventanas horarias.
Ejemplo (Inquilino):Propongo realizar la inspección final el 06/28/2026 y la entrega de llaves el 06/30/2026 a las 10:00.
Ejemplo (Propietario):Favor de coordinar la inspección final y entrega de llaves a más tardar el 06/30/2026.
Valor: reduce conflictos por desperfectos y tiempos.
8) Depósito de garantía y saldos (opcional pero recomendable)
Qué haces: pide el procedimiento y plazo para la devolución del depósito y cómo tratar saldos.
Ejemplo:Agradezco indicar el procedimiento para la devolución del depósito y cualquier saldo, conforme al contrato y a la normativa aplicable.
Tip: si tu estado fija plazos (p. ej., 14–30 días), puedes mencionarlo.
Error común: no dejar rastro de que solicitaste la devolución por escrito.
9) Datos de contacto actuales
Qué haces: deja teléfono y email donde puedan localizarte para inspección o documentos.
Ejemplo:Contacto: (555) 123-9876 — maria.lopez@email.com
Tip: si cambiarás de dirección, añade una dirección de reenvío para la carta/factura final.
10) Cierre y firma
Qué haces: cierra con cortesía, tu nombre completo y firma (digital o manuscrita si imprimes).
Ejemplo:Atentamente,María López[Firma]
Tip: si actúas como administración/representante, añade el cargo.
Sobre el autor
Elena es consultora de RR.HH. y reclutadora con más de 10 años de experiencia ayudando a profesionales a mejorar su empleabilidad y comunicación corporativa.